Opis nieruchomości
Działka inwestycyjna w Rumi - ul. Lipowa
Lokalizacja:
Przestronna działka o powierzchni 7787 m² zlokalizowana w Rumi przy ul. Lipowej, w spokojnej i rozwijającej się części miasta. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co zapewnia równowagę między ciszą a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Szybki dojazd do centrum Rumi, Gdyni i całego Trójmiasta czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.
Działka:
Działka budowlana, płaska, o powierzchni 7787 m². Dojazd zapewniony od drogi lokalnej 03.KDL oraz ogólnodostępnego ciągu pieszo-jezdnego B02.KR-KP. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczony jako B1.MN-U - przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
Działka posiada bliskie przyłącza do sieci gazowej, energetycznej, kanalizacyjnej oraz wodociągowej, co znacznie ułatwia przyszłą realizację inwestycji.
Zasady zabudowy (MPZP - teren B1.MN-U):
Zabudowa wolnostojąca: do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), wysokość do 10 m
Intensywność zabudowy: do 0.8
Powierzchnia zabudowy: do 25% (dla ogrodnictwa do 40%)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%
Minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
Dachy: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie 35°-45°, kolory naturalne (glina, szarość, grafit)
Elewacje: biel, piasek, szarość, cegła/klinkier; zakaz jaskrawych kolorów i materiałów syntetycznych (np. siding)
Zabudowa towarzysząca (garaże, gospodarcze, ogrodowe, dla koni): do 8 m, stylistycznie zgodna z główną zabudową
Poziom parteru: maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu przy wejściu
Zagospodarowanie terenu:
Zakaz zabudowy szeregowej
Ogrodzenia: wyłącznie ażurowe do 1,5 m, zakaz prefabrykowanych ogrodzeń betonowych
Śmietniki: zadaszone, wolnostojące lub wbudowane, przystosowane do segregacji
Oświetlenie: według indywidualnych uwarunkowań
Reklamy: zgodnie z § 3 pkt 6 MPZP
Napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia - zabudowa zgodna z przepisami szczegółowymi
Istniejące zagospodarowanie przekraczające wskaźniki - uznaje się za zgodne
Infrastruktura i dostępność:
Dojazd z drogi lokalnej 03.KDL i ciągu pieszo-jezdnego B02.KR-KP
Wymagania parkingowe: zgodnie z § 8 MPZP i przeznaczeniem terenu
Dostępne bliskie przyłącza: prąd, gaz, kanalizacja, woda
Ochrona środowiska:
Teren w obrębie GZWP nr 110 i 111 - obowiązują ustalenia § 7 MPZP
Zasady ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 4 MPZP
Zabudowa tymczasowa:
Dopuszczalna tylko w związku z istniejącą lub planowaną zabudową
Konstrukcja rozbieralna do 50 m², wysokość do 6 m
Forma i dach zgodne z zabudową istniejącą
Nie dotyczy obiektów realizowanych na czas budowy
Opłata planistyczna:
Stawka 30% (nie dotyczy działek należących do Gminy Miejskiej Rumia)
Podsumowanie:
Działka inwestycyjna w atrakcyjnej lokalizacji Rumi, idealna pod zabudowę jednorodzinną z usługami.
Cena działki: 2 725 450 PLN
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a jest zaproszeniem do rozpoczęcia rozmów w zakresie nabycia praw do nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Brokerami Simple Square w celu zapoznania się z propozycjami nieruchomości oraz warunkami współpracy i wynagrodzeniami//prowizjami.
